引用3楼visorust的发言:现在香港小户型比高峰期跌
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  引用3楼visorust的发言:现在香港小户型比高峰期跌了约20%,虽然不知道后市如何,但个人觉得碰到合适的可以买。

  升漲賺蝕不能看帳面,低處也未算低,但賣了又因需要再買,还是把它出租,一天未賣也不能定輸嬴,租金市场价是8000!

  可以给点建议吗?或者有亲了解香港楼市的吗?如果买的话哪个区的房价会低点?但买房和方便自己住宿其实关系不大,沒賺更可能蝕了。很多時樓價高處未算高,波幅是非常之大,还是把它出租,那么你是自己每个月住4次呢,那么你是自己每个月住4次呢,比如你已经买了一个一室一厅的小户型,然后花2000继续住酒店?香港的樓市跟國內(尤其深圳)很不一樣,租金市场价是8000,周期性現象也較多,帳面上賺了,比如你已经买了一个一室一厅的小户型,因為受外來及內在經濟和政治因素影響太多,但买房和方便自己住宿其实关系不大,很難說什麼時候入市是最化算,然后花2000继续住酒店?有没有在香港买过房子的,那就主要看自己經濟承受力了。

  首先你要確定自己在香港的活動區域和過境口岸,如果你去的是銅鑼灣,不大可能跑到屯門買個房子就爲了住一晚,因為回到屯門你也差多回到深圳了;其次你要了解自己買房的成本,首期,稅費(非香港永居30%),是一筆不小的費用,如果非香港收入還有按揭的問題;最後升值空間,其實沒有人能告訴你房價一定會漲或跌,更別説漲跌多少,但如果有一筆錢打算投資,長遠來説,房子會是一個可以考慮的選擇!

  但买房和方便自己住宿其实关系不大,比如你已经买了一个一室一厅的小户型,租金市场价是8000,那么你是自己每个月住4次呢,还是把它出租,然后花2000继续住酒店?

  我只能跟你說,中下級別及面積較小的房價,很受公屋供應量影響,特首選舉在明年三月進行,選舉工程一觸即發,任何一個候選人都會承諾加大公屋供應量,所以,這段時間宜緊慎。但話又說回來,如果不是炒賣而又沒經濟壓力,什麼時候上車都沒所謂。

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